Das Quartier Baakenhafen.

Wohnen, Freizeit und Arbeiten in doppelter Wasserlage

Am größten Hafenbecken der HafenCity entsteht eine dichte Mischung aus intensiver Wohn- und Freizeitnutzung, grünen Freiräumen und Arbeitsplätzen.

Innerhalb weniger Jahre entwickelt sich rund um den Baakenhafen ein urbanes Wohn- und Freizeitquartier mit 1.800 teilweise öffentlich geförderten Wohnungen und ca. 5.000 Arbeitsplätzen. Es entstehen vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hotels, eine Grundschule und großzügige begrünte Freiräume sowie Promenaden. Im Zentrum des Quartiers sind sechs im Wasser stehende Wohntürme, die „Wasserhäuser HafenCity“, vorgesehen.

Die Anhandgabe für das erste Baakenhafen-Grundstück ist bereits erfolgt. Auf dem Baufeld 81 a/b, im Nordwesten des Hafenbeckens direkt am Wasser gelegen, soll der „Campus Futura“ entstehen, ein Jugendgästehaus mit 480 Betten und vielfältigen Sport­möglichkeiten sowie geförderten und frei finanzierten oder preisgedämpften Mietwohnungen. Weiterhin sind ein privates Blues-Museum und andere publi­kumsbezogene Einrichtungen in den Erdgeschossen geplant. Bauherren sind DS-Bauconcept aus Ham­burg mit der österreichischen JUFA-Gruppe.

Am Baakenhöft, der westlichsten Spitze des Quartiers, sieht der Masterplan ein be­sonderes Gebäude mit 70 Metern Höhe vor. Die Nutzung dieses prominenten Leitgebäudes, ob öffentlich oder privat, wird im weiteren Verlauf entschieden – voraussichtlich sogar erst in zehn Jahren.

Bis dahin ist die Zwischennutzung durch ein spannendes Kultur- und Freizeitangebot mit Schiffsanlegeflächen, Freiflächen und einer ca. 8.000 m2 großen Halle geplant. Die Ausschreibung der Nutzung erfolgt 2013.

Grüne Freizeitinsel im Hafenbecken

Das Herzstück der Freiraumplanung ist die 1,5 ha große Freizeitinsel im Baakenhafen. Mit ihrer 3.000 m2 großen Erholungsfläche, einem Spiel- und Gemeinschaftshaus sowie großzügigen Grünflächen stellt sie ein zen­trales Freizeitangebot für Bewohner und Besucher dar – ganz besonders für Familien. Eine Fußgänger­brücke nach Norden schafft zudem eine weitere räumliche Integration zwischen den beiden Landlagen.

Südlich daran angrenzend übernimmt ein lebendiger Marktplatz zentrale Integrationsfunktionen. In den umliegenden Erdgeschossen sind großflächiger Einzelhandel sowie mindestens 25 kleinere Läden und Dienstleister geplant. Auch die zweite Grundschule der HafenCity soll in unmittelbarer Nähe des Platzes entstehen.

Der Baubeginn ist für 2015 vorgesehen. Die Entwicklung der Nahversorgung im Quartier wird als Qualitätsanker für das Woh­nen frühzeitig etabliert. Das Quartier soll 2020 bis auf Einzelvorhaben im Nordosten fertig gestellt sein.

WEGWEISENDE WASSERHÄUSER

Ein Wegweiser für den anspruchs­vollen Gesamtcharakter des Quartiers ist auch der Architekturwettbewerb für die im Hafenbecken stehenden, sechs nachhaltigen Wohntürme „Wasserhäuser Ha­fenCity“. Diese sollen künftiges Wohnen in der HafenCity nicht nur am Wasser, sondern auch über dem Wasser ermöglichen. Hierfür wurde im Juli 2012 ein architektonischer Ideenwettbewerb mit internationaler Beteiligung ausgelobt, bei dem exemplarisch das Gestaltungskonzept für ein Häuserpaar entwickelt werden sollte.

VERKEHRLICH PERFEKT ANGEBUNDEN

Verkehrlich wird das Quartier Baakenhafen hervorragend erschlossen sein. Bereits 2011 wurde mit dem Bau der Erschließungsstraßen und mit der Sanierung der historischen Kaimauern begonnen. Bis 2016 wird die zentrale Versmannstraße auf das flutgeschützte Niveau von mehr als 8 m ü. N.N. aufgehöht und für zukünftige Verkehrsanforderungen ausgelegt. Parallel zum Straßenbau erfolgt die Verlängerung der U4 von der Haltestelle HafenCity Universität bis zur Haltestelle Elbbrücken. Die U-Bahnlinie befindet sich bis zur Baakenwerder Straße unterhalb der umgestalteten Versmannstraße und taucht dann in Richtung der Elbbrücken bis auf Brückenhöhe auf.

Insgesamt drei neue Brücken werden in Nord- und Südrichtung das Baakenhafenquartier intern und extern vernetzen. Dabei ist die neue Brücke Baakenhafen West zwischen dem nördlichen Abschnitt an der Versmannstraße und südlicher Halbinsel das zentrale Verbindungsglied innerhalb des Quartiers.

Quelle: www.hafencity.com